Todo lo que debes saber sobre el tour virtual 360º para el sector inmobiliario

Para aumentar las visitas online, recibir clientes de calidad y posicionar la inmobiliaria. El tour virtual ofrece innumerables ventajas para los profesionales del sector que pueden publicarlo en sus redes sociales, portales de terceros o su propia web. Los nuevos clientes y usuarios prefieren hacer una búsqueda exhaustiva previa al contacto con un profesional. Los tours virtuales les permiten hacer una pre selección de inmuebles, poner las viviendas a su disposición las 24 horas del día, sin poner en peligro las compraventas.

Сontenido

Características de los tours virtuales 360 grados
¿Qué necesitas para crear un tour Virtual 360º para inmobiliarias?
Ventajas de los tours virtuales para inmobiliarias
¿Dónde publican las inmobiliarias los tours virtuales 360º?

Características de los tours virtuales 360 grados

Las nuevas tecnologías han llegado al mundo inmobiliario para quedarse. Además de los avances en la construcción de viviendas de obra nueva, el sector ha sufrido una gran revolución en la forma en la que presenta y enseña estas propiedades. Sobre todo, para la venta sobre plano.

Las visitas in situ y, sobre todo, fuera de horario han quedado obsoletas. Era necesario buscar una forma o técnica en la que usuarios y profesionales hicieran más efectiva la búsqueda de una nueva vivienda.

Los paseos virtuales permiten una experiencia inmersiva en las nuevas promociones de obra nueva, también en las zonas comunes, o en los pisos de segunda mano.

Permite tomar la desicion al posible comprador a distancia, ya que este podrá saber las caracteristicas del inmueble hacindo visita virtual

Frente a las apretadas agendas, horarios laborales y crisis sanitarias, los tours virtuales se han convertido en el formato favorito para el sector del ladrillo y sus clientes. Se trata de una forma interactiva, a la par que real, de adentrarse en una vivienda desde el ordenador, tablet o móvil. La realidad virtual permite deslizarse desde la cocina a la habitación, subir de planta o salir al jardín desde la palma de la mano y a un solo clic.

¿Qué necesitas para crear un tour Virtual 360º para inmobiliarias?

Esta tecnología comenzó a implantarse de forma natural o, casi obligada, tras el confinamiento y, actualmente, se ha convertido en un imprescindible para el sector inmobiliario. Los tours virtuales ahorran tiempo, siguen generando ganancias y ofrecen un plus de fiabilidad y posicionamiento a los profesionales.

Anteriormente, se trataba de una tecnología muy costosa, casi prohibitiva, pero gracias a los avances, está al alcance de cualquier profesional inmobiliario. Se puede contratar a un experto en la materia o hacerlo por cuenta propia. Lo único necesario es una cámara de fotos y un software especializado para crear el tour.

Es muy importante que la cámara sea de gran calidad, ya que de ella dependerá el resultado obtenido para cada vivienda y, por ende, la experiencia para el usuario. Lo ideal, además, es usar un trípode para dar amplitud a las imágenes y captar mejor la luz.

Para realizar tu propio tour virtual hay que:

Conectar la cámara al software elegido, colocarla en el trípode y hacer las instantáneas de forma remota. Al tratarse de un aparato 360º, es decir, con una visión global, es necesario controlarla en la distancia para evitar salir en todas y cada una de las fotografías.
Hacer todas las tomas posibles para captar el máximo de detalles.
Una vez que se hayan tomado todas las imágenes necesarias, hay que editarlas y seleccionar las que van a formar parte del tour.
Para finalizar, el software, como Google Tour Creator u otro, convertirán esas imágenes en un paseo virtual e interactivo de cada una de las propiedades de tu cartera.

Ejemplo de Tour virtual 3d

Ventajas de los tours virtuales para inmobiliarias

Las entidades del sector, así como los portales, pueden alcanzar audiencias que antes no habían conseguido, gracias a este tipo de tecnologías. Toda técnica o mecanismo que facilite la inmersión en las casas y la capacidad que tienen los clientes de saber más y conocer de cerca el inmueble que desean, será un gran aspecto diferenciador frente a la competencia. Actualmente, los nuevos inquilinos o propietarios necesitan una manera de navegar para la búsqueda de su próximo hogar que les permita reducir al máximo el tiempo que dedican a ello. De ahí que, los tours 360º se hayan posicionado como una de las tecnologías más solicitadas. Entre sus beneficios destacan:

Más visitas virtuales y menos presenciales. Que los clientes puedan ver cada rincón de la propiedad a golpe de clic reduce a casi un 50% las solicitudes de cita previa. En general, este tipo de usuarios concreta una visita cuando casi se han decidido a comprar y, tan sólo, les queda cerciorarse de todo lo que han visto anteriormente.
Aumento del tiempo en línea. Los tours virtuales hacen que los futuros compradores estén entre media hora y una hora más visitando la web corporativa y, por ende, todos los inmuebles disponibles.
Más probabilidades de compra y fiabilidad de los usuarios. Contar con una gran cantidad de información, así como nuevas tecnologías para conocer todo acerca de las viviendas aumenta que los clientes confíen en la inmobiliaria y aumente el ratio de compraventas.
Imagen más tecnológica y avanzada de la compañía, con un gran impacto visual y una fuerte imagen corporativa.
Además, no sólo satisface a clientes nacionales, también a extranjeros. La calidad y cantidad de información y la gran capacidad de visualización, gracias a este novedoso sistema remoto, permite a los habitantes de otros países viajar a España para realizar la compra con muchas más facilidades.
Viralización. La capacidad de este tipo de tecnologías permite compartir y llegar a un mayor número de visitantes, usuarios y compradores en toda la red.
Visitas siempre disponibles. Permite a los usuarios entrar a conocer la casa en cualquier momento del día y de la semana, por su disponibilidad 24/7.

Ejemplo de Tour virtual 3d

¿Dónde se publican los tours virtuales 360º?

La gratuidad y la versatilidad de esta tecnología y formato permite publicarlo en muchas plataformas, tanto propias como externas. El archivo es portable y se puede trasladar allá donde necesites. Permite publicarlo en:

Redes sociales. Tales como Facebook, Instagram o LinkedIn.
Web corporativa.
Portales inmobiliarios de terceros como Metainmo.
Google My Business.
Google Maps.
Crear un código QR para que los clientes accedan a través del mismo.